Im September 2015 hat der Gemeinderat informiert, auf dem Grundstück Kat.- Nr. 5086 mit einer Fläche von 3'167m2 durch die Einräumung eines Baurechts an der Wolfgrabenstrasse Alterswohnungen zu realisieren. Nach dem Grundsatzentscheid, die Alterswohnungen nicht selber zu bauen und zu betreiben, erfolgte im September 2015 die Ausschreibung für einen Gesamt-leistungsanbieter (Investor/Ersteller/Betreiber). Aufgrund der Offerteingaben wurden mit zwei Gesamtleistungsanbietern die Verhandlungen aufgenommen. Bei der Auswertung nach einem vordefinierten Kriterienkatalog hat das Angebot der bonainvest AG, Solothurn, am besten abgeschnitten. Die bonainvest AG ist eine Immobilienentwicklungs- und –Anlagegesellschaft mit grosser Erfahrung in altersorientierten Wohnüberbauungen für Gemeinden (siehe auch www.bonacasa.ch). Inzwischen hat der Gemeinderat mit der bonainvest AG den Baurechtsvertrag ausgehandelt und lässt diesen im April 2016 beurkunden.

Die wichtigsten Bestimmungen dieses Vertrages sind:

• Basis ist das Bauprojekt des Architekturbüros Trombini Surber + Trombini mit 21 komfortablen, hindernisfreien Alterswohnungen und einer Gewerbefläche (Arztpraxis)
• Baurechtszins basierend auf dem Referenzzinssatz (aktuell 1,75 %) und einem Landwert von Fr. 1'460/m2
• Vertragsdauer 80 Jahre
• Heimfallentschädigung: 100 % des Zustandswertes
• marktgerechte Mieten (Definition maximale Anfangsmietzinsen inkl. Anpassungsbestimmungen)
• Vorzugsmietbestimmungen zu Gunsten der Langnauer Einwohnerschaft

Der Baurechtsvertrag wird an der Gemeindeversammlung vom 9. Juni 2016 dem Souverän zur Beschlussfassung vorgelegt. Weitere Einzelheiten sowie der Baurechtsvertrag sind der Weisung zu entnehmen, welche Ende April 2016 auf der Homepage der Gemeinde Langnau am Albis publiziert wird. Bei planmässiger Projektabwicklung kann davon ausgegangen werden, dass die Wohnungen zwischen Herbst 2018 und Frühjahr 2019 bezugsbereit sind.

Ansprechperson Vorstand Finanzen/Steuern Reto Grau, Mobile 079 403 00 01