Übersicht

 

Sachlage

Die Gemeinde besitzt im Unterdorf ein grosses, zusammenhängendes Areal. Dieses umfasst die öffentlichen Gebäude der Schuleinheiten Im Widmer und Vorder Zelg, Gemeindehaus, Hallenbad und Werkgebäude (Werkhof & Feuerwehr). Dazu kommt das Gebäude Heuackerstrasse 3 (Arztpraxis und Wohnungen beim Hallenbad) sowie das kürzlich erworbene Wohn- und Geschäftshaus Neue Dorfstrasse 12 (ehem. Drogerie Wehrli).

Die aktualisierte Schulraumplanung zeigte auf, dass eine dritte Turnhalle im Unterdorf nötig ist, um den vorgeschriebenen Sportunterricht für alle Klassen durchzuführen. Auch fehlen aktuell Nebenräume für den Schulbetrieb sowie in voraussichtlich rund 15 Jahren auch Schulraum (zusätzliche Klassenzimmer). Auch die Tagesstrukturen (Hort/Mittagstisch) im ehemaligen Kindergarten Rütibohl stossen an Kapazitätsgrenzen.

Unterdorf

Gemeinderat und Schulpflege haben deshalb gemeinsam ein Entwicklungskonzept Unterdorf erarbeitet. Dieses zeigt auf, wie die verschiedenen Raumbedürfnisse und der Unterhalt der bestehenden Liegenschaften (Renovationsbedarf) in den nächsten 20 Jahren auf dem Areal realisiert und koordiniert werden können.

Erster Schritt bei der Umsetzung dieses Entwicklungskonzepts ist einerseits der Bau einer neuen Dreifach-Turnhalle. Damit können der Raumbedarf für Turnunterricht der Schule im Unterdorf langfristig gedeckt und auch das Hallenangebot für die Sportvereine verbessert werden. Anschliessend an den Neubau wird die bestehende Doppel-Turnhalle Widmer Nord zurückgebaut. Damit entfällt auch eine Sanierung dieser im Jahre 1963 erstellten Doppel-Turnhalle, die sowohl Sicherheitsmängel als auch Renovationsbedarf aufweist. Andererseits wird mit einem Neubau beim Pavillon Im Widmer mehr Platz für Tagesstrukturen direkt auf dem Schulareal geschaffen. In Rahmen dieses Neubaus wird auch der aktuelle Bedarf der Schule an Nebenräumen gedeckt. Nach Bezug des Neubaus wird der heute bereits für Tagesstrukturen genutzte Pavillon Im Widmer saniert. Dieser Pavillon gilt als regionales Denkmalschutzobjekt, weshalb kein Abbruch möglich ist, aber eine angemessene Sanierung für heutige Bedürfnisse.

 

Informationsveranstaltung   07. / 08.04.2021

Der Gemeinderat hat an zwei  Veranstaltungen über die Vorlage der Gemeindeversammlung vom 10. Juni 2021 über einen Objektkredit von Fr. 350'000 für die Grundlagenerarbeitung und die Durchführung eines Projektwettbewerbs für eine Dreifach-Turnhalle, Tagesstrukturen und Pavillon im Areal Unterdorf informiert und Fragen beantwortet.

Präsentation                 -> hier klicken
Fragen und Antworten  -> hier klicken

 

Beschluss Gemeindeversammlung vom 10. Juni 2021

Der Objektkredit für die Grundlagenerarbeitung und die Durchführung eines Wettbewerbs für den Neubau einer Dreifach-Turnhalle und den Abbruch der alten Doppel-Turnhalle sowie für den Neubau der Tagesstrukturen und die Sanierung des Pavillons im Areal Unterdorf von Fr. 350'000 zulasten der Erfolgsrechnung wurde mit Einschluss von zwei Abänderungsanträgen genehmigt. Ins Wettbewerbsprogramm ist zum einen die Aufhebung der Widmerstrasse mit Erweiterung des Perimeters und zum anderen der haushälterische Umgang mit Raum und Boden sowie der schonende Verbrauch von Freiraum als gewichtetes Ziel aufzunehmen. Abgelehnt wurde der Antrag, das Wettbewerbsverfahren nach der SIA-Norm 142 durchzuführen. Ein zuvor gestellter Rückweisungsantrag fand keine Mehrheit.

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Weitere Informationen

Datum Thema
10.06.2021 Gemeindeversammlung genehmigt Objektkredit Erarbeitung Grundlagen und Projektwettbewerb für Dreifach-Turnhalle
03.06.2021

Objektkredit Unterdorf - Stellungnahme zum Artikel in der Zürichsee Zeitung vom 2. Juni 2021

07./08.04.
2021

Informationsveranstaltung
20.01.2020 Objektkredit für Projektwettbewerb Unterdorf
03.09.2020 Neue Etappierung Entwicklungsplanung Unterdorf
05.06.2020 Verschiebung der Vorlage Entwicklungskonzept Unterdorf auf die Gemeindeversammlung vom 10. Dezember 2020
23.04.2020

Verschiebung Gemeindeversammlung auf den 3. September 2020

17.02.2020

Projektierungskredit Planung Unterdorf wird der Juni-Gemeindeversammlung vorgelegt

04.04.2019

Entwicklungskonzept Unterdorf - Diskussionsveranstaltung 4. April 2019

14.11.2018

Weitsichtige Planung der öffentlichen Bauten und Anlage im unteren Dorfteil

 

Dokumente

Name
Prasentation_Informationsveranstaltungen_April_2021.pdf Download 0 Prasentation_Informationsveranstaltungen_April_2021.pdf
Unterdorf_Fragen_und_Antworten_der_Informationsveranstaltungen_April_2021.pdf Download 1 Unterdorf_Fragen_und_Antworten_der_Informationsveranstaltungen_April_2021.pdf
2a_Wettbewerbskredit_Unterdorf_-_Antrag_an_Gemeindeversammlung_10.06.2021.pdf Download 2 2a_Wettbewerbskredit_Unterdorf_-_Antrag_an_Gemeindeversammlung_10.06.2021.pdf
2b_Immobilienstrategie_Entwicklungskonzept_Unterdorf_29.10.2019.pdf Download 3 2b_Immobilienstrategie_Entwicklungskonzept_Unterdorf_29.10.2019.pdf
2c_Machbarkeitsstudie_Zust_Gubelin_Gambetti_03.06.2019_Zwischenversion_-_Beilage_1_zur_Immobilienstrategie.pdf Download 4 2c_Machbarkeitsstudie_Zust_Gubelin_Gambetti_03.06.2019_Zwischenversion_-_Beilage_1_zur_Immobilienstrategie.pdf
2d_Machbarkeitsstudie_Zust_Gubelin_Gambetti_03.06.2019_Schlussversion_-_Beilage_2_zur_Immobilienstrategie.pdf Download 5 2d_Machbarkeitsstudie_Zust_Gubelin_Gambetti_03.06.2019_Schlussversion_-_Beilage_2_zur_Immobilienstrategie.pdf